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목차
- 정부24 홈페이지 접속
- 메인 페이지에서 ‘확정일자 신청’ 검색
- 전자계약 확인
- 공인중개사 또는 직거래 시 전자계약서로 작성되어야 하며, 반드시 계약서에 QR코드가 있어야 함
- 로그인
- 공동인증서(구 공인인증서), 간편인증(카카오, PASS 등)으로 로그인
- 임대차계약서 업로드
- 계약서 원본(PDF, JPG 등) 업로드
- 서명된 계약서만 인정
- 신청서 작성
- 주소, 보증금, 월세금액 등 기입
- 확정일자 부여 완료
- 신청 후 1~2일 내 확정일자 부여
- 정부24에서 ‘확정일자 증명서’ 출력 가능
📄 확정일자 온라인 신청 시 유의사항
- 계약서 등록 후 변경사항 발생 시, 반드시 수정하여 재신청해야 합니다.
- 보증금이 없는 월세 계약이라도 확정일자 부여는 가능하지만, 우선변제권에는 영향을 줄 수 있습니다.
- 온라인 신청이 어려운 경우, 가까운 주민센터, 등기소, 법원 등기과에서 오프라인 신청도 가능합니다.
🔍 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 확정일자 온라인 신청 수수료가 있나요?
→ 무료입니다. 단, 오프라인 방문 시 일부 수수료가 발생할 수 있습니다.
Q. 세입자 혼자 계약한 경우라도 신청 가능한가요?
→ 네. 본인 명의의 전자계약서만 있다면 신청 가능합니다.
Q. 확정일자 신청하면 자동으로 전입신고도 되나요?
→ 아니요. 전입신고는 별도로 해야 대항력이 생깁니다.
📝 마무리
월세 확정일자 온라인 신청은 보증금을 지키기 위한 필수 절차입니다. 전자계약이 보편화된 요즘, 집에서 간편하게 신청할 수 있으니 꼭 챙겨두세요. 특히 정부24를 통한 신청은 무료이며, 신청 즉시 처리 상황을 확인할 수 있어 더욱 편리합니다. 전입신고와 함께 확정일자까지 완료하면 보증금 보호는 완벽하게 마무리됩니다. 지금 바로 확인해보세요!